Equalice – 2026 Opiniones y Análisis Crowdfunding Inmobiliario

📚Introducción

Hoy os presento Equalice, una nueva plataforma de crowdfunding inmobiliario tokenizado.
En publicaciones anteriores ya hemos hablado de Domoblock y Hausera, que también emplean la tecnología blockchain para canalizar la inversión en proyectos inmobiliarios.

En su día abordé la posibilidad de invertir en el sector inmobiliario mediante tokens. Si quieres conocer más sobre esta modalidad, te invito a leer mi artículo sobre la Tokenización en el ámbito inmobiliario.

También te recomiendo echar un vistazo a mi entrada  «Adaptación a la Ley 6/2023: La Evolución de los Security Tokens en España», una norma clave que entró en vigor en abril de 2023 y que ha supuesto un cambio significativo en la regulación, marcando la transición de los security tokens a los tickets.

Por último, no olvides revisar el apartado de actualizaciones al final de esta entrada. Las plataformas suelen ajustar su forma de operar con el tiempo, por lo que iré incorporando allí cualquier novedad relevante.

🌱Trayectoria de Equalice

Equalice Token Technology, S.L. es una empresa constituida el 9 de enero de 2024 mediante escritura pública, y registrada en el Registro Mercantil de Navarra, en el Tomo 2131, Libro 0, Folio 181, Sección 8, Hoja NA-42662, con CIF B-71494462 En esa misma fecha se inscribió que la sociedad era inicialmente de carácter unipersonal, siendo MONKEY BUSINESS CONSULTANTS, S.L. el titular de la totalidad de las participaciones sociales. No obstante, con fecha 15/03/2024, la empresa perdió su carácter unipersonal.

Ese mismo día se produjo un cambio en el órgano de administración, pasando de un Administrador Único a un Consejo de Administración. Como consejero se designó a la sociedad Quant Consultoría y Análisis, S.L., actuando como su representante físico Don Jorge Labarta Abadía.

Aunque su constitución formal es de enero de 2024, la empresa inició su actividad el 22 de noviembre de 2023 con un capital social inicial de 50.000 euros. Posteriormente, se realizaron dos ampliaciones de capital:

✅El 15/03/2024, se amplió en 37.915 euros, elevando el capital a 87.915 euros.

✅El 16/05/2025, se realizó una segunda ampliación de 6.380 euros, alcanzando un capital social total de 94.295 euros.

Respecto al domicilio social, en el momento de su constitución se estableció en Calle Los Olivares, 2, 31152 Muruzábal (Navarra). No obstante, con fecha 17/06/2025, se acordó el traslado de su sede social a la Avenida Pío XII, 1 Bajo, 31002 Pamplona/Iruña (Navarra).

Según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), su actividad principal es la 6810: Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia.

La empresa declara como objeto social: La compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia, así como la prestación de servicios de digitalización en operaciones de financiación de proyectos de inversión y la consultoría estratégica, tecnológica, organizativa y de procesos de mercado.

Equalice Token Technology, S.L. cuenta con un equipo directivo con experiencia en consultoría estratégica, análisis financiero y gestión de inversiones. Sus miembros forman parte de un ecosistema empresarial más amplio, con participación en distintas sociedades vinculadas al sector. Esta estructura les permite abordar los proyectos con una visión global, respaldada por sinergias profesionales y una operativa estructurada.

Actualmente, las oportunidades de inversión que lanza Equalice se están estructurando a través de Equalice Inmuebles, S.L., una sociedad patrimonial con CIF B71507156, constituida el 21 de agosto de 2024. Su domicilio social se encuentra en Avenida de Pío XII, 1 Bajo – Local Chaflán, Edificio Sí, 31002 Pamplona (Navarra), y está inscrita en el Registro Mercantil de Navarra con hoja NA-43338. Su actividad principal, según la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE), es la 4110 – Promoción inmobiliaria, y cuenta con un capital social de 3.000€. El órgano de administración está compuesto por un administrador único: Equalice Token Technology, S.L. Como objeto social: La promoción, gestión y desarrollo de todo tipo de operaciones inmobiliarias y urbanísticas; y otros.

Equalice Inmuebles, S.L. no mantiene deuda financiera ni bancaria, y ha asumido el compromiso de no contraer obligaciones de este tipo, con el objetivo de preservar una estructura patrimonial sólida y totalmente solvente.

En caso de que Equalice decida estructurar alguna oportunidad de inversión que implique el uso de financiación ajena (ya sea bancaria o privada), la compañía ha comunicado que lo haría a través de una sociedad independiente y separada, sin ningún vínculo jurídico ni económico con Equalice Inmuebles, S.L., para mantener estanco el riesgo y ofrecer mayores garantías a los inversores.

Consejo de Administración de Equalice:

🧩Modelo de inversión: Cuota de Participación – Equalice

Equalice no utiliza préstamos participativos para canalizar la inversión, sino que recurre a una figura jurídica ampliamente utilizada en el sector inmobiliario profesional: la cuenta en participación. Esta modalidad contractual, que ya he explicado en detalle en una entrada anterior de mi blog, consiste en un acuerdo mediante el cual un inversor aporta capital a un gestor o partícipe gestor —en este caso, Equalice— sin que el inversor figure como titular directo del bien o proyecto, pero participando de sus beneficios y riesgos según lo pactado.

Si quieres entender a fondo qué es una cuenta en participación, cómo funciona y qué ventajas tiene para los inversores, te recomiendo leer la entrada específica que dediqué a este tema en el blog: Contrato de Cuenta en Participación: ¿Qué es?.

Esta fórmula ha sido tradicionalmente usada por promotores y profesionales inmobiliarios para articular inversiones complejas y diversificadas, pero Equalice ha decidido «bajarla al mundo de los particulares», facilitando así el acceso de inversores no profesionales a proyectos inmobiliarios tokenizados.

La participación en los proyectos puede realizarse desde un importe mínimo de 500 €, lo que permite una entrada asequible para pequeños inversores que deseen diversificar su cartera en el sector inmobiliario.

Al abrirse una nueva oportunidad de inversión, Equalice establece dos fases de captación:

✅Fase de venta privada

Exclusiva para inversores recurrentes como forma de fidelización. Esta fase permanece activa hasta 24 horas con un limite máximo de inversión hasta 10.000€.

La plataforma permite a los inversores recurrentes invitar a dos o tres personas para que también puedan acceder a la fase de venta privada.

Si eres un nuevo inversor y deseas participar en la venta privada, antes de la apertura del proyecto debes comunicar al servicio de atención al cliente de Equalice que has conocido esta posibilidad a través de Inversor07 y que deseas formar parte de dicha fase. Una vez validado por la plataforma, podrán habilitarte el acceso para invertir durante la venta privada, sin necesidad de esperar a la apertura de la venta pública. Una vez validado, recuerda introducir el código amigo durante la inversión, código que encontrarás más abajo.

Conviene tener en cuenta que algunos proyectos completan su financiación durante la venta privada y no llegan a abrirse al público general. Por ello, disponer de acceso a esta fase puede resultar especialmente interesante para aquellos inversores que no quieran quedarse sin la posibilidad de participar.

Además, no olvides introducir el código correspondiente durante el proceso de inversión. Puedes encontrarlo en esta misma entrada, en el apartado «Códigos amigos».

✅Fase de venta pública

Una vez finalizada la fase privada, se abre a todos los usuarios registrados, tanto nuevos como antiguos, sin límite de inversión.

Asimismo, en algunos proyectos concretos, la plataforma puede habilitar la opción de reinversión automática del resultado obtenido, lo que permite a los inversores reutilizar sus beneficios sin necesidad de retirarlos previamente. Esta funcionalidad, en caso de estar disponible, será comunicada expresamente por Equalice durante el proceso de liquidación del proyecto.

Oportunidades de inversión Equalice

Equalice ofrece proyectos de diversa tipología, lo que permite a los inversores elegir según sus objetivos y preferencias. Aunque actualmente operan en Pamplona, cuentan con un buen abanico de oportunidades, tanto en modalidad como en tipo de activo, lo que amplía considerablemente las opciones de inversión y permite una mayor diversificación.

Las principales modalidades son:

✅Reforma, alquiler y venta: proyectos que generan rentas periódicas, como si el inversor fuera el propietario. Pueden tratarse de alquiler por habitaciones, alquiler turístico, coliving, coworking o inmuebles terciarios. Suelen tener una duración de entre 3 y 5 años. El pago de alquiler es mensual, la plusvalía se paga al final, es decir, cuando se vende el activo.

Dentro de está categoría podríamos incluir Compra de local comercial para alquiler por espacios a profesionales de la salud y el bienestar, aquí se adquiere un local (o conjunto de locales) con la intención de dividirlo en despachos, consultas o salas independientes para alquilar a profesionales del sector salud y bienestar: fisioterapeutas, psicólogos, nutricionistas, coaches, etc.

✅Reforma y venta (flipping): Proyectos centrados en la revalorización rápida de un inmueble mediante la compra, reforma (ya sea estética, funcional o integral) y su posterior venta a un particular, con el objetivo de obtener una plusvalía en un plazo corto.

Pueden incluir distintas variantes:

🔹 Flipping con cambio de uso: transformación de un local comercial, oficina o trastero en una vivienda (por ejemplo, un loft), lo que implica un trámite administrativo adicional pero puede incrementar notablemente el valor de venta.

🔹 Flipping tradicional: rehabilitación de una vivienda antigua sin cambiar su uso, mejorando su atractivo para el mercado.

Duración estimada: entre 5 y 12 meses, dependiendo del tipo de reforma y, en caso de cambio de uso, del tiempo necesario para su aprobación administrativa.

Este tipo de proyectos no generan rentas periódicas, ya que la rentabilidad llega exclusivamente con la venta del activo.

✅Compra en rentabilidad de locales y oficinas: Consiste en adquirir un inmueble ya arrendado a un inquilino solvente, lo que permite al inversor recibir rentas desde el primer mes, sin necesidad de intervenir ni reformar el activo. Es un modelo más pasivo, pensado para mantener el inmueble unos años y venderlo después, buscando capturar la revalorización. Duración habitual 3 a 5 años.

✅Promoción Inmobiliaria: La promoción inmobiliaria es el modelo más ambicioso y arriesgado. Consiste en adquirir suelo o un inmueble a demoler, obtener las licencias urbanísticas necesarias, construir desde cero (viviendas, locales u oficinas), y vender las unidades a compradores finales. Puede incluir venta sobre plano o una vez terminado. Plazo entre 12 y 24 meses

Algunos proyectos son gestionados directamente por Equalice, mientras que en otros casos actúan en colaboración con un promotor externo. En estos supuestos, se constituye una sociedad vehículo (SPV) específica para canalizar la inversión y ejecutar el proyecto, manteniendo así una separación clara entre las diferentes operaciones y dotando de mayor seguridad jurídica a los inversores.

Tras elegir el proyecto, el inversor firma un contrato de cuenta en participación con Equalice, que actúa como gestora. Este contrato delimita de forma clara qué puede y qué no puede hacer la plataforma, fijando la hoja de ruta de cada inversión.

Además del contrato de cuenta en participación, se entrega un segundo documento fundamental: el Libro Blanco de Emisión de Tokens (whitepaper), validado por una Entidad de Servicios de Inversión (ESI), en este caso, Gabriel Carrillo Capel EAF, S.L.. Este documento no solo explica el proceso de tokenización, sino que también incluye con total transparencia aspectos clave como las comisiones aplicadas, posibles ingresos adicionales que pueda percibir Equalice o el promotor, así como la información esencial del proyecto: nota simple, tasación, y otros datos relevantes para el análisis de la inversión.

💡RECUERDA: El token confiere a los inversores derechos económicos sobre las ganancias generadas por el inmueble, lo que significa que los inversores no poseen la propiedad del inmueble en sí, sino que tienen derechos económicos sobre su explotación, ya sea a través del alquiler, la venta o una combinación de ambos, dependiendo de la oportunidad de inversión específica. La empresa de tokenización, en este caso, Equalice, es la titular legal del inmueble.

💸Rentabilidad y Reparto de Beneficios en Equalice

En Equalice, cada proyecto inmobiliario se plantea con una Tasa Interna de Retorno (TIR) estimada, que sirve como objetivo de rentabilidad para los inversores. Por ejemplo, si un proyecto tiene una TIR estimada del 10,50%, esto representa la expectativa de beneficio anual para quienes aportan capital.

Equalice puede actuar como promotor directo o colaborar con terceros.

Cuando un proyecto supera la rentabilidad prevista (TIR objetivo), la plataforma reparte el exceso de beneficios según la modalidad y tipología del proyecto.

Los porcentajes que se indican a continuación son orientativos y pueden ser mayores o menores en función de cada caso.

✅Cuando Equalice actúa como promotor, el 65 % de ese beneficio adicional se destina a los inversores y el 35 % a la propia plataforma, como incentivo por el éxito de la operación.

✅En cambio, si la ejecución corre a cargo de un promotor externo, el reparto puede variar: el promotor recibe el 60 %, Equalice el 5 % y los inversores mantienen su 35 % proporcional.

Este sistema busca alinear los intereses de todas las partes, incentivando tanto al gestor como al promotor a maximizar el rendimiento final.

Es importante tener en cuenta que los proyectos de alquiler + plusvalía, el pago del mismo es mensual y la plusvalía es al final cuando se vende el activo.

Tras conversar con Jorge Labarta, Consejero Ejecutivo de Equalice, me confirma que, aunque la plataforma espera no enfrentarse a pérdidas o minusvalías, cada proyecto tiene sus particularidades y riesgos inherentes. En caso de que surjan desviaciones negativas, no existe un reparto equitativo similar al de los beneficios extra; por tanto, el inversor asume plenamente el riesgo de la inversión. Esta realidad es fundamental tenerla presente antes de decidir participar en cualquier proyecto.

Equalice aplica una comisión por estructurar y financiar cada proyecto, que habitualmente es del 8% sobre el volumen total captado, aunque este porcentaje puede ser mayor en función de la complejidad o características específicas de la operación.

Es importante señalar que Equalice no aporta capital propio a los proyectos, por lo que su participación financiera directa se limita al cobro de esta comisión inicial y, en su caso, de un bonus de éxito si se supera la rentabilidad estimada (TIR). Esto implica que la plataforma no tiene “skin in the game” en sentido estricto, aunque sí mantiene un incentivo económico directo ligado al rendimiento del proyecto, lo que alinea en parte sus intereses con los de los inversores.

Este modelo busca ofrecer una estructura transparente y justa, donde tanto inversores como la gestora se benefician del éxito, manteniendo claros los riesgos asociados a la inversión inmobiliaria.

📌 Nota importante: Si el proyecto no alcanza los resultados esperados, los inversores asumen el 100% de las pérdidas. En cambio, si el proyecto supera la rentabilidad estimada (es decir, la TIR prevista), el beneficio adicional se reparte entre los inversores, Equalice y, en su caso, el promotor, según el porcentaje que se haya definido para cada operación.

🔎Comisión, Transparencia y Hacienda (IRPF) en EQUALICE

Equalice aplica una comisión que suele situarse alrededor del 8% sobre el volumen financiado en cada proyecto, aunque esta puede variar dependiendo de la complejidad y el tamaño del mismo. Esta comisión es la principal fuente de ingresos de la plataforma y está claramente detallada en los documentos contractuales para garantizar total transparencia.

Los inversores firman dos documentos fundamentales: el contrato de cuenta en participación y el libro blanco de emisión de tokens (whitepaper). Ambos documentos establecen con precisión no solo los derechos y obligaciones de las partes, sino también las comisiones y cualquier otra fuente de ingresos vinculada al proyecto.

En caso de que Equalice obtenga ingresos adicionales relacionados con el proyecto, fuera de la comisión estándar, está obligada a reflejarlos de manera explícita y clara en la documentación, para que los inversores tengan pleno conocimiento de cualquier otro ingreso que perciba la plataforma.

📄NOTA: Es importante leer detenidamente toda la documentación de cada proyecto, ya que en ella se detalla cómo se alinean los intereses entre la plataforma gestora y el partícipe 🤝. Esta lectura te permitirá tomar decisiones con mayor conocimiento y seguridad.

Esta práctica responde a un compromiso firme con la transparencia y la profesionalización del sector, especialmente en un entorno donde la claridad en las condiciones de inversión es fundamental para generar confianza entre los inversores particulares.

En cuanto a la tributación, la plataforma retiene el porcentaje correspondiente, que generalmente es del 19% en España. Este enfoque es apreciado por los inversores, ya que prefieren tener los datos reflejados en el borrador de manera clara. Sin embargo, es importante recordar que la responsabilidad fiscal recae en el ciudadano, por lo que mi consejo es revisar detenidamente el borrador para garantizar una correcta presentación ante Hacienda. Tributa como rendimientos del Capital Mobiliario.

Si quieres produnfizar más sobre el tema fiscal en estas inversiones te recomiendo visitar mi entrada: Fiscalidad IRPF: Crowdfunding, Startups y Código amigo.

▶️¿Cómo invertir en EQUALICE?

Invertir en Equalice es un proceso sencillo gracias a su página web, que resulta bastante intuitiva.

✅Accede a la plataforma: encontrarás los proyectos cerrados y los que están abiertos a financiación.

✅Elige tu proyecto: selecciona el que esté abierto y pulsa en Invertir.

✅Indica la cantidad: la inversión se realiza en tokens, y cada token equivale a 500 €. Por ejemplo, si deseas invertir 1.500 €, deberás introducir 3 tokens.

✅Código amigo (opcional): si es tu primera inversión, puedes introducir un código amigo para obtener un extra (más abajo encontrarás más información sobre el bonus). Se agradece que uses el del blog. Win – Win.

✅Acepta condiciones: marca las dos casillas de aceptación (“He leído…” y “Doy mi consentimiento…”).

✅Firma de documentos: se abrirá una pantalla para que firmes electrónicamente la documentación.

✅Transferencia: una vez firmados, se mostrará la información necesaria para realizar la transferencia. Sube el comprobante en la plataforma.

✅Verificación: cuando Equalice confirme la recepción de la transferencia, tu inversión aparecerá en el apartado Inversiones que está en el lateral izquierdo.

Aquí tienes unas imágenes para que lo veas mejor. Haz clic en ellas para ampliarlas.👇

📆Tiempo de inversión en EQUALICE

El plazo para financiar un proyecto en Equalice es de 60 días. Si al término de este periodo no se alcanza el 100% de la financiación, el capital aportado se devuelve íntegramente a los inversores.

Una vez conseguida la financiación completa, se espera entre 4 y 10 días hábiles para recibir los fondos, momento en el que comienza oficialmente el período de inversión.

⛓️Tokenización Inmobiliaria y uso de la Blockchain

Como mencioné en la introducción, la inversión mediante tokens es una modalidad que está en evolución y que he tratado en detalle en otras entradas del blog, como la dedicada a la Tokenización en el ámbito inmobiliario y la adaptación a la Ley 6/2023.

En el caso de Equalice, al igual que ocurre con Domoblock, la tokenización no se implementa todavía de forma plena. Los tokens emitidos no son transmisibles, por lo que no funcionan como valores negociables en un mercado secundario. En ambos casos, la tecnología blockchain se utiliza principalmente como un registro contable y certificado digital que complementa el contrato tradicional firmado por los inversores.

Así, cada inversor recibe tokens que actúan como una representación digital de su participación, complementando el contrato tradicional. Esta estructura aporta mayor seguridad y transparencia, reforzada además por la validación del libro blanco de emisión de tokens por una Entidad de Servicios de Inversión (ESI).

🏗️📈Proyectos financiados y filosofía de crecimiento

Desde su puesta en marcha, Equalice ha financiado un total de cinco proyectos a lo largo de su primer año y tres meses de actividad. De estos, los dos primeros corresponden a proyectos de rentas, en los que se están gestionando inmuebles para alquiler, como habitaciones o espacios de coworking wellness, y que aún permanecen activos y en fase de explotación.

La plataforma se ha centrado principalmente en establecer procedimientos internos sólidos y fiables, priorizando la calidad y la seguridad en lugar de la velocidad o el crecimiento acelerado. Este enfoque refleja una filosofía clara: prefieren hacer bien las cosas desde el principio para ganar la confianza de los inversores y potenciar el crecimiento orgánico basado en el boca a boca, muy valorado en el sector inmobiliario y del crowdfunding.

Tras conversar con su Consejero Ejecutivo, Jorge Labarta, queda claro que Equalice no tiene prisa por crecer, sino que apuesta por hacer bien las cosas desde el principio, con el objetivo de construir una base robusta que inspire confianza. Consideran que el boca a boca es uno de los canales más efectivos para atraer nuevos inversores, por lo que prefieren avanzar paso a paso, asegurando la calidad de cada proyecto.

Esta estrategia busca consolidar una reputación sólida y sostenible en un mercado que exige profesionalidad y transparencia para atraer y mantener inversores particulares comprometidos.

📝Proceso de registro – Médodo de ingreso y retirada de fondos en EQUALICE

El proceso para registrarse en Equalice es sencillo. Cualquier persona física o jurídica mayor de edad, con residencia en territorio español y dentro o fuera de la Unión Europea, puede registrarse en la plataforma. Es importante destacar que los extranjeros deben contar con un NIE (Número de Identificación de Extranjero) válido.

Primero, debes facilitar tus datos personales y correo electrónico en su web. Luego recibirás un email para activar tu cuenta y acceder a tu perfil. Allí deberás completar un test de conveniencia y responder algunas preguntas. También será necesario verificar tu identidad mediante el escaneo del DNI (frontal y trasero) y una foto tipo selfie. En caso de personas jurídicas, se aplicará un proceso similar adaptado (KYB). Una vez validado tu perfil, podrás invertir desde 500 € en los proyectos disponibles. ACCESO AL REGISTRO.

Si experimentas cualquier dificultad al escanear tu DNI o al realizar el proceso de Selfie, no dudes en contactar a los responsables. Puedes hacerlo a través de WhatsApp, completando el formulario que encontrarás en su sitio web, llamando al 673230873, y te responderán rápidamente.

Una vez que tu cuenta haya sido verificada y hayas seleccionado el proyecto en el que deseas invertir, podrás formalizar la inversión mediante transferencia bancaria a la cuenta facilitada por la plataforma. Del mismo modo, los retornos —ya sea en forma de rentas periódicas o de devolución del capital al finalizar el proyecto— se abonan también por transferencia bancaria a la cuenta del inversor.

🔥🛡️Riesgos y Garantías en Equalice

En toda inversión, existe la posibilidad de sufrir pérdidas totales o parciales. En otras palabras, la rentabilidad esperada no está garantizada. En caso de pérdida total, solo se pierde el capital aportado.

Los riesgos vinculados a este tipo de inversión se encuentran especificados en el documento que la plataforma proporciona a los inversores para evaluar la oportunidad, específicamente detallados en el whitepaper.

En el caso de Equalice, además, no existen garantías que respalden la inversión, por lo que el riesgo recae íntegramente sobre el inversor.

👉 Si quieres conocer en detalle los riesgos asociados a este tipo de inversiones (mercado, financieros, regulatorios, tecnológicos, custodia, etc.), puedes consultarlos en este análisis completo sobre tokenización inmobiliaria.

💡RECUERDA; Que las Plataformas de Tokenización al igual que las Plataformas de Financiación Participativa (PSFP), no tienen ninguna responsabilidad frente a terceros, es decir, no está cubierta por ningún plan de indemnización de los inversores ni por ningún Fondo de Garantía de depósitos, la pérdida está limitada, al capital invertido,

⚖️Concurso de Acreedores en EQUALICE

En caso de concurso de acreedores de la sociedad gestora o de la sociedad vehículo, los inversores que participan mediante una cuenta en participación no son automáticamente considerados acreedores subordinados en sentido estricto. Sin embargo, al no tener un crédito directo ni garantía real sobre los activos, su derecho de cobro suele ser posterior al de otros acreedores ordinarios y privilegiados. Esto implica que, en la práctica, podrían quedar en una posición desfavorable para recuperar su inversión, asumiendo un riesgo significativo de pérdida total o parcial del capital invertido. Por ello, es fundamental revisar cuidadosamente la estructura jurídica y las condiciones del contrato antes de invertir.

✅No eres propietario de un bien, ni acreedor ordinario:
En la cuenta en participación, el inversor no tiene una titularidad directa sobre los activos del proyecto, ni suele figurar como acreedor de la sociedad gestora. Es simplemente un “partícipe” del resultado del negocio.

✅Tampoco tienes una garantía directa:
Salvo que esté reflejado en el contrato, el inversor no tiene una garantía real (como una hipoteca o prenda), ni está protegido como acreedor privilegiado. En un concurso, cobra después de los acreedores ordinarios, si es que queda algo.

✅El riesgo es total:
En caso de insolvencia o concurso de acreedores de la sociedad gestora o del vehículo (SPV), el inversor podría perder parte o la totalidad de su inversión, al no tener derechos de cobro preferente.

Para profundizar en los riesgos asociados y conocer qué sucede exactamente en estas situaciones, os recomiendo leer la entrada: “Entendiendo los riesgos: ¿Qué sucede en caso de quiebra de una plataforma de tokenización?

📌Otros datos de interés

✅Sin mercado secundario: Actualmente, Equalice no dispone de un mercado secundario, por lo que los inversores no pueden transmitir sus participaciones una vez formalizada la inversión. Esto limita la liquidez, algo habitual en este tipo de plataformas, pero importante a tener en cuenta antes de invertir.

✅Sin wallet: Tanto la inversión como el retiro se realiza vía transferencia.

✅Web con margen de mejora: La página web Equalice es sencilla pero intuitiva, ofreciendo lo necesario para operar con comodidad. Dispone de un dashboard bastante detallado y, en cada proyecto, se incluyen los documentos esenciales para que el inversor pueda evaluarlo adecuadamente.

Como punto de mejora, sería interesante que añadieran el enlace a la blockchain para cada proyecto, ya que a muchos inversores nos gusta consultar el registro. Esta sugerencia ya se la he trasladado a la plataforma y están valorando la posibilidad de incorporarla.

✅Acceso a cuentas anuales: Uno de los elementos que echo en falta es un apartado donde se pueda acceder de forma directa a las cuentas anuales de la startup. Incluir esta información en su web reforzaría la confianza y permitiría a los inversores conocer mejor la salud financiera y la evolución de la empresa.

✅Centro de ayuda y FAQ: La plataforma pone a disposición de los usuarios un apartado de preguntas frecuentes (FAQ) donde se abordan cuestiones básicas sobre funcionamiento, seguridad, fiscalidad o tecnología. ACCESO.

✅Cuenta con grupo de Telegram, en el que los responsables de Equalice informan directamente sobre la evolución de los proyectos y nuevas oportunidades de inversión.

🤝🎁Código Amigo

Si quieres obtener una bonificación en tu primera inversión, puedes usar un código de referidos.

Lo que me gusta de Equalice es que marca la diferencia con respecto a otras plataformas. A diferencia de la mayoría, donde tanto el invitado como el invitador reciben una bonificación similar, en Equalice el invitado recibe una bonificación más atractiva. Esto crea un sistema win-win, pero con una mayor recompensa para la persona que se une.

Ten en cuenta que al registrarte en la plataforma no recibirás automáticamente el bonus. Para obtenerlo, deberás introducir el código de referidos en tu primera inversión. Durante el proceso de inversión, te pedirán si tienes un código de referidos. Así que no lo olvides: asegúrate de apuntarlo o vuelve al blog cuando estés listo para invertir. Ver imagen, cuando le damos a invertir, seleccionamos los token que queremos invertir, cada token vale 500€, y debajo aparece una casilla para introducir el código, le das a aceptar y listo.

Plazo para recibir tu bonificación: Una vez hayas completado tu inversión, la bonificación se abonará en tu cuenta bancaria en un plazo máximo de 35 días naturales tras el cierre del proyecto correspondiente. El pago se realizará en la cuenta bancaria que hayas indicado en la sección «MI CUENTA» de la plataforma.

Puedes usar este código: 👇

CÓDIGO AMIGO: 1751883852_eGwkJW

Bonificaciones según tu inversión:

✅500€ y 1.000€ → Quien invita: 15 € + Invitado: 25 € = 40€

✅1.500€ y 2.500€ → Quien invita: 50 € + Invitado: 70 € = 120€

✅3.000€ o más → Quien invita: 60 € + Invitado: 90 € = 150€

Para más detalles sobre el funcionamiento del Plan Amigo y sus condiciones, ACCEDER.

ACCESO REGISTRO EN LA PLATAFORMA

¿Cómo tributa el código amigo en EQUALICE?

Los incentivos derivados de los códigos amigo o referidos suelen tener la consideración de rendimiento sujeto a tributación en el IRPF, aunque su tratamiento puede variar en función de cómo se perciban y de la estructura de la plataforma.

👉 Si quieres entender en detalle cómo declarar este tipo de incentivos y qué implicaciones fiscales tienen, puedes consultar la guía completa sobre IRPF de códigos amigo en crowdfunding inmobiliario, donde se analiza cada caso paso a paso.

Recuerda: 🔍 No te dejes llevar solo por el bonus: Elegir una plataforma solo por la bonificación inicial puede ser un error. Antes de decidir, evalúa aspectos clave como la transparencia, los riesgos, los tipos de oportunidades y si está regulada. Si no lo está, entiende el motivo: no todas las plataformas que utilizan el crowdfunding son Proveedores de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) y, por tanto, no pueden estar reguladas como tales. Hay muchos factores a considerar, y lo más importante es proteger tu dinero. 🚀💡

Comparativa con DOMOBLOCK vs EQUALICE

Si quieres ver una comparativa completa con Domoblock, puedes consultarla en este análisis detallado. 👇

✍️Conclusión y Opinión sobre EQUALICE

Equalice representa una propuesta innovadora dentro del panorama del crowdfunding inmobiliario en España. Su modelo combina herramientas tradicionales del sector —como la cuenta en participación— con el uso de tecnología blockchain como registro contable, ofreciendo una estructura jurídica consolidada junto a elementos de modernización progresiva.

A lo largo de esta entrada hemos visto cómo la plataforma apuesta por la transparencia, la prudencia en el crecimiento, y una estructura de incentivos alineada con los intereses del inversor. No solo deja claro qué comisión aplica, sino que cualquier ingreso adicional debe ser reflejado con claridad en los documentos firmados por el inversor. Además, el hecho de que su libro blanco (whitepaper) esté validado por una Entidad de Servicios de Inversión refuerza su compromiso con la seguridad jurídica.

Desde mi experiencia personal, el trato con la plataforma ha sido muy positivo, especialmente en lo que respecta a la atención al cliente. Cada duda que he planteado ha sido resuelta de forma rápida y clara por parte del equipo.

No obstante, hay que recordar que Equalice es aún una plataforma joven. Aunque su enfoque inicial es prometedor, todavía es pronto para sacar conclusiones definitivas sobre la viabilidad a largo plazo de sus proyectos. Será necesario más tiempo para evaluar los resultados reales y su consolidación en el sector.

‼️IMPORTANTE: Investiga cuidadosamente cualquier plataforma en la que decidas invertir y te asegures de comprender los riesgos y beneficios asociados con cada proyecto antes de hacer una inversión. Asegúrate también de leer las condiciones y términos de cada plataforma para asegurarte de que se ajusten a tus objetivos de inversión y perfil de riesgo.